DESCRIPTION

Na sprzedaż bardzo ładna duża działka (114/3) o powierzchni 3100m2 z czego 1671m2 jest ujęte w Warunkach Zabudowy pod zabudowę jednorodzinną a 1421 m2 stanowi bardzo ładny las (drzewostan: sosny i dęby). Możliwa zamiana na kawalerkę w Mińsku Mazowieckim
Szerokość działki: od strony budowlanej: 42,70 m, od strony leśnej: 12,40 m, głębokość działki: od strony budowlanej: 31,00 m, od strony leśnej: 71,00 m.

Przy działce jest już posadowiona skrzynka prądowa, obok w drodze wodociąg (jest zgoda z gminy na przyłączenie do wodociągu). Kanalizacja: przydomowa oczyszczalnia ścieków.

Można dokupić sąsiadującą część działki nr 112 (około 1100m2 w cenie po 40 zł/m2) od sąsiada (je4st umowa z nim i jego zgoda na podział) i powiększyć działkę

Jeżeli ktoś szuka działki położonej na łonie przyrody, to ta propozycja spełnia jego oczekiwania. Działka położona na skraju lasu, z dala od sąsiadów. Wszędzie blisko: Dojazd do DK 50 - 1 km, do Stanisławowa - 3 km, do Mińska Mazowieckiego - 10 km, do A2 w Arynowie - 7,5 km, 43 km do Warszawy.

Agencja nie pobiera wynagrodzenia od kupującego.

Warunki zabudowy:
Rodzaj inwestycji:
1. Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego
2. Budowa przydomowej oczyszczalni ścieków o przepustowości do 5m3 na dobę.
3. Funkcja zabudowy: mieszkaniowa jednorodzinna - budynek parterowy z dopuszczeniem poddasza użytkowego lub do dwóch kondygnacji.
b) powierzchnia biologicznie czynna: minimum 45% powierzchni terenu inwestycji
c) szerokość elewacji frontowej: od 7m do 15 m
d) wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej: od 2,5 m do 6,5 m
e) geometria dachu (kąt nachylenia, wysokość kalenicy i układ połaci dachowych) - dach dwuspadowy z dopuszczeniem dachu wielospadowego usytuowany główną kalenicą równolegle z dopuszczeniem prostopadle do elewacji frontowej, kąt nachylenia połaci kątowych do 45 stopni
f) wysokość głównej kalenicy dachu: od 5 m do 9 m.
g) wskaźnik powierzchni zabudowy: wskaźnik zabudowy maksimum 11% powierzchni terenu inwestycji.
h) linia zabudowy: nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 12 metrów od linii rozgraniczającej z działką nr 121 i 195 (droga utwardzona gruntowa gminna).