1136.3 m2
| Numer oferty: | 11840479 |
|---|---|
| Rynek: | Pierwotny |
| Powierzchnia działki: | 1 693 m2 |
| Przeznaczenie (obiekt): | Biurowe |
| Liczba pięter: | 2 |
| Rodzaj budynku: | Biurowo-handlowy |
| Rok budowy: | 2024 |
| Prąd: | Tak |
Pokaz slajdówOPIS
Szukasz przestronnego, nowoczesnego obiektu w doskonałej lokalizacji, idealnego na działalność edukacyjną, medyczną lub komercyjną. Nieruchomość przy ul. Modlińskiej to propozycja, która łączy funkcjonalność z prestiżem.✅ Nowoczesny budynek
Budynek o łącznej powierzchni 1136,3 m² położony na działce o powierzchni 1693 m², został zaprojektowany z myślą o szerokim spektrum zastosowań. Trzy kondygnacje z windą i wysokie pomieszczenia (3,45 m) dają możliwość swobodnej aranżacji wnętrz, dostosowanych do indywidualnych potrzeb najemców.
✅ Lokalizacja i widoczność
Nieruchomość znajduje się w drugiej linii zabudowy przy ul. Modlińskiej głównej arterii Białołęki, co gwarantuje doskonałą komunikację oraz łatwy dojazd samochodem, jak i komunikacją miejską. Zaledwie 3 minuty spacerem dzielą go od najbliższego przystanku autobusowego, a do centrum handlowego Galeria Północna można dojechać w kilka minut. Bliskość Urzędu Dzielnicy Białołęka czyni tę nieruchomość atrakcyjną również dla firm współpracujących z administracją lokalną.
✅ Przestrzeń i rozkład pomieszczeń
Powierzchnia użytkowa 782,62 m² rozłożona na trzy kondygnacje:
Parter otwarta przestrzeń biurowa, toalety, pomieszczenia socjalne oraz techniczne.
I piętro przestronne biura open space, toalety oraz wentylatornia.
II piętro biura open space, kotłownia oraz zaplecze socjalne.
✅ Nowoczesne rozwiązania techniczne
Budynek został wyposażony w nowoczesne instalacje:
Ogrzewanie: dwa gazowe kotły kondensacyjne o mocy 85 kW oraz system ogrzewania wodnego z grzejnikami płytowymi.
Instalacja elektryczna: zasilanie 400/230V, moc przyłączeniowa 92 kW, zabezpieczenie 160A.
Instalacja wodno-kanalizacyjna: odpływ do zewnętrznej kanalizacji oraz instalacje wodne z rur PE-Xc/AL/PE.
✅ Bezpieczeństwo i udogodnienia
Budynek oferuje 20 miejsc parkingowych, w tym jedno przeznaczone dla osób niepełnosprawnych. Zlokalizowany jest w strategicznej części Białołęki, to doskonała propozycja dla firm szukających prestiżowej siedziby lub instytucji usługowych.
Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości!
Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:
EU - użytkową (kWh/m2*rok): 25.30; EK - końcową (kWh/m2*rok): 67.40; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 148.70;
| Droga dojazdowa: | Asfaltowa |
|---|---|
| Komunikacja: | Tramwaj, Autobus |
KONTAKT DO BIURA:
Administratorem danych osobowych jest Bracia Strzelczyk Agnieszka Strzelczyk z siedzibą przy Pl. Konstytucji 4 lok 47, 00-552 Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@braciastrzelczyk.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest Bracia Strzelczyk Agnieszka Strzelczyk z siedzibą przy Pl. Konstytucji 4 lok 47, 00-552 Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@braciastrzelczyk.pl
Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych.
Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO).
Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji.
Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych.
Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
- Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne.
Dane osobowe nie będą wykorzystywane do podejmowania zautomatyzowanych decyzji, w tym profilowania.