OPIS

OFERTA SPRZEDAŻY NIERUCHOMOSCI ZABUDOWANEJ
WRAZ Z 10 LETNIĄ UMOWĄ PODNAJMU
1. Przedmiot Oferty:
Przedmiotem niniejszej oferty jest sprzedaż nieruchomosci zabudowanej, znajdujacej się w miejscowosci Marki pod Warszawą, położonej przy trasie wylotowej na Białystok.
Przedmiotem oferty jest sprzedaż nieruchomosci wraz z jednoczesnym wynajeciem jej poprzez nowego własciciela podmiotowi wskazanemu przez Sprzedajacego. Okres najmu wynosi 10 lat
poczawszy od daty sfinalizowania transakcji sprzedaży.
2. Opis Nieruchomosci:
-Marki, Powiat Wołominski,
- Powierzchnia gruntu : 15.053 m2
- Rodzaj Nieruchomosci: komercyjna
Nieruchomosć zabudowana budynkami:
I. Biurowym o powierzchni użytkowej 1067,80 m2 zgłoszonym do użytkowania w 2001 roku,
II. Magazynowym o powierzchni użytkowej 5974,10 m2 zgłoszonym do użytkowania etapami w roku 2001 i 2003,
III. Wiatą magazynową o powierzchni zabudowy 560 m2
IV. Portiernią o powierzchni użytkowej 15,9 m2
3. Lokalizacja, położenie nieruchomosci:
Nieruchomosć stanowi 7 działek gruntu o łacznej powierzchni 15 053 m2.
Nieruchomosć leży w centrum miasta Marki przy głownej ulicą przelotowej. Lokalizację okresla się jako bardzo dobrą.
Marki położone są w odległosci 10 km od Centrum Warszawy, przy trasie krajowej Warszawa - Białystok. Sprawną komunikację z Warszawą zapewnia zarówno trasa krajowa nr 8 (europejska nr E 67)Warszawa - Białystok. Oprócz tego znajduje się na skrzyżowaniu tej drogi z drogami wojewódzkimi:
631 - Rembertów - Marki - Nieporet - Nowy Dwór Mazowiecki
632 - Marki - Legionowo Płonsk
Przez miasto prowadzą autobusowe linie przewozników prywatnych oraz linie autobusowe podmiejskie ZTM: 718, 732, 805 i N61. Do C. H. Marki dojeżdżają linie miejskie: 112, 126, 140, 190, 390.
W Markach znajdują się miedzy innymi:
- Centrum Handlowe M1,
- Zakłady przemysłowe:
o Fabryka okładzin Ciernych FOMAR (FOC Marki),
o Producent farb drukarskich Sun Chemical Sp. z o.o.
o Palarnia kawy Tchibo Manufacturing Poland Sp. Z o.o.
o Producent systemów do zabudowy wnetrz Komandor Warszawa S.A.
4. Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Marki zatwierdzonym Uchwałą nr XXXV/404/2002 Rady Miejskiej w Markach z dnia 24 kwietnia 2002, opublikowanym w Dzienniku Urzedowym Województwa Warszawskiego nr 140 z dnia 29 maja 2002 r. pozycja 3107 teren na którym położona jest nieruchomosć oznaczony jest symbolem 89PT " tereny strefy
przemysłowo - technicznej "
5. Cena sprzeda!y nieruchomosci oraz miesieczny czynsz najmu
- Cena sprzedaży nieruchomosci wynosi 4.000.000 EUR netto,
- Miesieczny czynsz najmu w umowie 10 letniej wynosi 30.107 EUR netto