OPIS

Oferujemy na sprzedaż przestronny lokal użytkowy o powierzchni 159m², zlokalizowany przy ulicy Legionów Polskich w Żyrardowie.

BUDYNEK
Nieruchomość znajduje się na poddaszu nowoczesnego, 2-piętrowego budynku "Villa Legio", wzniesionego w 2023 roku. Budynek wyposażony jest w windę, co zapewnia wygodny dostęp do lokalu. Przed budynkiem dostępne są miejsca postojowe. Istnieje możliwość zakupienia oddzielnie miejsca parkingowego w garażu podziemnym.

STRUKTURA LOKALU
Centralnym punktem nieruchomości jest otwarta przestrzeń "open space" o powierzchni 82m2, do wykorzystania w obecnej formie lub podzielenia lekkimi ściankami działowymi. Dodatkowo w lokalu znajdują się trzy oddzielne pomieszczenia - idealne do wykorzystania jako gabinety, dwie łazienki, pomieszczenie gospodarcze i przestronny korytarz. Nieruchomość jest świeżo wykończona.

MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA LOKALU
Lokal doskonale sprawdzi się jako:

BIURO FIRMOWE
Dzięki otwartej przestrzeni "open space" można zorganizować biuro typu open plan, a trzy oddzielne pomieszczenia wykorzystać jako gabinety dla kadry zarządzającej lub pokoje do spotkań.

KANCELARIA PRAWNA LUB NOTARIALNA
Eleganckie wykończenie lokalu i całego budynku czyni ten lokal idealnym pod ten profil działalności.

GABINET MEDYCZNY, STOMATOLOGICZNY LUB CENTRUM REHABILITACYJNE
Trzy pomieszczenia można wykorzystać na gabinety lekarskie, a otwartą przestrzeń na recepcję i poczekalnię dla pacjentów.

STUDIO FITNESS LUB JOGA
Dzięki dużej otwartej przestrzeni, lokal może służyć jako studio fitness, joga czy pilates. Pomieszczenia dodatkowe mogą pełnić funkcje przebieralni, biura administracyjnego oraz magazynu na sprzęt.

SZKOŁA JĘZYKOWA LUB CENTRUM SZKOLENIOWE
Lokalizacja i układ pomieszczeń sprzyjają także działalności edukacyjnej. Lokal można wykorzystać na szkołę językową, centrum szkoleniowe lub akademię oferującą różnorodne kursy. Trzy pomieszczenia mogą służyć jako sale lekcyjne, a otwarta przestrzeń jako wspólna strefa nauki lub miejsce spotkań grupowych.

PRZESTRZEŃ COWORKINGOWA
Lokal może być przekształcony w przestrzeń coworkingową dla freelancerów i małych firm. Otwarte przestrzenie można podzielić na stanowiska pracy, a dodatkowe pomieszczenia wykorzystać jako sale spotkań z klientami i strefy relaksu.

SHOWROOM LUB GALERIA SZTUKI
Przestronny układ lokalu sprzyja również działalności handlowo-usługowej, takiej jak showroom, galeria sztuki, studio fotograficzne czy butik z modą.

Oraz wiele innych: przedszkole lub Klub Malucha, salon beauty itp.

Istnieje wiele możliwości dostosowania tej przestrzeni do specyficznych potrzeb właściciela, co czyni ten lokal niezwykle wszechstronnym i odpowiednim dla różnych typów działalności. Nowoczesny budynek, a także bliskość kluczowych punktów komunikacyjnych i usługowych czynią tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację lokalu.