DESCRIPTION

Do sprzedania nowa w pełni wykończona, klimatyzowana willa z basenem w Warszawie tylko 11 kilometrów od ścisłego Centrum w dzielnicy Wawer. Bardzo dobry dojazd do Centrum Wałem Miedzeszyńskim i Traktem Lubelskim. Zaciszna willowa okolica - na tyłach domu nieduży las - pojawiają się sarny, bażanty, zające - pełny spokój (wkrótce będzie uchwalony plan zagospodarowania przestrzennego, który potwierdza utrzymanie takiego stanu rzeczy). Powierzchnia całkowita domu 327 m2 (użytkowa 218 m2 + strych), działka 721 m2. Basen o wymiarach 8,2 m długości x 3,2 m szerokości x 1,5 głębokości z przeciwprądem (można pływać "kilometrami") zapewniającym też hydromasaż, niedawno został zabudowany (z ogrzewaniem) z przesuwanym dachem, który w cieplejsze dni można odsłaniać. Sterowanie podświetlaniem wody na pilota. Temperatura wody osiągnęła 8 sierpnia 29,5 stopnia C (nie trzeba jechać nad Morze Czerwone). Budynek piętrowy (bez skosów na piętrze) + strych, który można podwyższyć nawet o 2 metry i przerobić na dodatkowe pokoje. Nowoczesny dom nawiązuje do modernistycznych willi z okresu międzywojennego - przestrzennych, wygodnych o bardzo klarownym planie. Duże przeszklenia wprowadzają odpowiednią ilość światła i łączą wnętrze z otaczającą przyrodą. Na parterze garaż 19 m2, kotłownia z pralnią (piec Vissmann nowej generacji - praca zupełnie cicha), sień, garderoba, kuchnia (13 m2) z wyjściem na zadaszony taras, salon z marmurowym kominkiem połączony z jadalnią (41m2), łazienka z kabiną, deszczownicą, wc i bidetem, gabinet (17 m2) z wyjściem na drugi zadaszony taras - na który jest też wyjście z garażu. Schody (i podłogi w pokojach) z litego drewna egzotycznego Merbau, które jest o połowę twardsze od drewna dębowego. Na piętrze 4 duże sypialnie (18, 19, 21 i 23 m2) i 2 łazienki (jedna sypialnia ma własną łazienkę). Trzy sypialnie mają wyjście na 2 tarasy po 16 m2 i na balkon 7 m2. Dom nowy na gwarancji do lipca 2016 roku. Solidne ogrodzenie także od ogrodu. Wykończenie najwyższej klasy materiałami - w łazienkach armatura i osprzęt - szwajcarskie i niemieckie firmy (żadnej chińszczyzny) na gwarancji. Drzwi wejściowe antywłamaniowe Gerdy. Wideodomofon (otwieranie furtki także czujnikiem linii papilarnych). Drzwi wewnętrzne - lite drewno znanej firmy Baranowski - Markop. W kuchni kuchenka elektryczna z płytą ceramiczną, zmywarka, blaty kuchenne z niezniszczalnego granitu. Własna stacja uzdatniania wody i instalacja odwróconej osmozy zapewniają krystalicznie czystą wodę. Instalacja alarmowa - monitoring (także przyciski antywłamaniowe) agencji ochrony. Ukryty sejf na kosztowności. UWAGA ! plan zawiera przybliżony wygląd rzutu piętra i parteru - na piętrze zamiast garderoby jest dodatkowa łazienka !