DESCRIPTION

NOWA OFERTA !!
Organizujemy Dzień Otwarty w piątek 04.10. w godzinach 15:00-19:00. Wszystkich zainteresowanych zapraszam do zapoznania się z ofertą i rezerwację dokładnej godziny spotkania. Do zobaczenia!

Na sprzedaż trafia dom w zabudowie szeregowej, który idealnie sprawdza się jako miejsce zamieszkania dla rodziny z dziećmi. Dużym atutem jest prestiżowa lokalizacja z świetną infrastrukturą (sklepy, szkoła, przedszkole, obiekty usługowe), kameralny zielony ogród oraz szybki dojazd do Poznania zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską.
Dodatkowym atutem jest las, który widać z okien kuchni i sypialni. UWAGA: meble wolnostojące i zabudowa w cenie.

STANDARD BUDYNKU:
- Ściany zewnętrzne z grubych pustaków ceramicznych, ocieplone styropianem
- Dach: dachówka cementowa wraz z ociepleniem wełną mineralną
- Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód
- W salonie kominek z możliwością podłączenia płaszcza wodnego (dodatkowe źródło ogrzewania)
- Bezpieczeństwo: alarm, domofon, ogrodzenie, drzwi antywłamaniowe, rolety zewnętrzne
- Ogrzewanie podłogowe w kuchni oraz łazienkach na parterze i piętrze
- Energooszczędny piec gazowy dwufunkcyjny wymieniony w roku 2021
- Schody drewniane z buku. Podłoga wykonana z długowiecznej, grubej deski wysokiej jakości
- Wysokość pomieszczeń - 270 cm
- Pokoje w pełni wyposażone, meble są w bardzo dobrym stanie
- Kameralny ogródek z bezpośrednim wyjściem z salonu
- Ilość miejsc postojowych - 4. Jest możliwość postawienia wiaty garażowej.
- Dom jest energooszczędny, niskie koszty ogrzewania

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Parter o powierzchni 74,40 m² składa się z:
- salonu o pow. 39,00 m² (okna z ekspozycją południowo-zachodnią)
- kuchni o pow. 15,10 m²
- łazienki o pow. 5,60 m²
- holu o pow. 5,60 m²
- klatki schodowej oraz wiatrołapu o pow. 9,10 m²

Piętro o powierzchni 76,50 m² składa się z:
- sypialni o pow. 19,50 m²
- sypialni o pow. 16,40 m²
- sypialni o pow. 12,40 m²
- łazienki o pow. 4,50 m²
- garderoby o pow. 4,60 m²
- holu o pow. 7,10 m²
- klatki schodowej o pow. 10,40 m²
- pomieszczenia gospodarczego o pow. 1,60 m²

Nad piętrem duże ocieplone poddasze o pow. po podłodze ok. 48,00 m²
Powierzchnia domu po podłodze wynosi 198,90 m², a powierzchnia użytkowa - 150,90 m². Powierzchnia działki to 230 m²

LOKALIZACJA:
Tulce - spokojna miejscowość z rozwijającą się infrastrukturą. Tulce to miejsce, które łączy las (który widać z okien domu), zieleń i czyste powietrze. W tych atrakcyjnych okolicznościach przyrody możecie Państwo zamieszkać w swoim domu z pięknym kameralnym ogrodem oraz bardzo miłym sąsiedztwem.
W pobliżu znajduje się jeden z najlepszych w gminie Zespół Szkół - dosłownie 5 minut pieszo. Na terenie szkoły znajduje się biblioteka, boisko, świetlica, przedszkole. W odległości 5 minut od domu znajdują się duży i nowoczesny sklep Biedronka, piekarnia Zagrodnicza, poczta, paczkomat, bankomat, pizzeria, apteka, stomatolog, szkoła języków obcych, fryzjer, lekarz oraz warsztat samochodowy.

W okolicy znajdują się również ładne miejsca do spacerów, szczególnie z dziećmi. Większość ulic wyposażona jest w progi zwalniające, dzięki czemu w okolicy dzieci czują się bezpiecznie. Przystanek autobusowy Tulce/Szkoła (linie 431,432,435) znajduje się 8 minut od domu – w 20 minut można dojechać bez przesiadek do Rondo Rataje i CH Posnania. Kursy odbywają się co 30 minut. Dojazd samochodem do Poznania zajmuje około 15 minut. Warto również zauważyć bliskość Centrum Franowo – M1, Ikea oraz Kinepolis.

STAN PRAWNY:
Nieruchomość stanowi odrębną własność z księgą wieczystą na grunt. Istnieje możliwość zakupu na kredyt hipoteczny.

Meble wolnostojące i zabudowa w cenie. Zapraszam do kontaktu. Cena do negocjacji
Jeśli planujesz zakup, który wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości, pomogę Ci w całym procesie

Eliasz Koliadko
Specjalista ds. Nieruchomości
Freedom | Oddział Poznań Stare Miasto 
+48 572 757 567

Bezpieczna transakcja za pośrednictwem Freedom Nieruchomości:
- darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku
- bezpłatne ubezpieczenie nieruchomości na pierwszy rok 
- preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza
- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC PZU
- doradztwo prawne
- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji
Wszystkie nasze oferty są dokładnie sprawdzane pod względem formalno-prawym.
Przeprowadzając transakcję w naszym biurze masz pewność, że będziesz w pełni bezpieczny