DESCRIPTION

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI.

Na sprzedaż trzypokojowe mieszkanie na warszawskim Mokotowie z widokiem na panoramę nie przesłonięty widok na centrum Warszawy. 

Mieszkanie znajduje się w osiedlu budynków z lat 80tych wzniesionych w technologii rama-H. Lokal usytuowany jest na czternastym piętrze, piętnasto piętrowego budynku.

UKŁAD FUNKCJONALNY oraz STAN TECHNICZNY:
Na powierzchnię 75,10 m2 składają się:
> bardzo przestronny salon . Na podłodze parkiet dębowy, lakierowany na ciemny kolor. Można go wycyklinować i przywrócić naturalny kolor. Wyjście na przestronną loggię zabezpieczoną nową siatką ( koty/ ptactwo). Klimatyzacja. Instalacja kina domowego.
> Kuchnia  wyposażona w sprzęt AGD (lodówka, piekarnik, okap, płyta gazowa, zmywarka). Pojemna i praktyczna zabudowa pod wymiar daje ogromne możliwości do przechowywania niezbędnych w każdej kuchni rzeczy. Na podłodze gres..
> sypialnia 1 ( 12 m2) z wygodnym dwuosobowym łóżkiem oraz szafą. Na podłodze dębowy parkiet.
> sypialnia dziecka ( 11 m2).  Na podłodze dębowy parkiet.
>łazienka z  wanną wykończona glazurą i terakotą.
> toaleta z oknem wykończona glazurą i terakotą.
> łączący wszystkie pomieszczenia korytarz zabudowany szafą pod wymiar.

Tuż naprzeciwko wejścia do mieszkania praktyczny schowek, który może pełnić funkcję spiżarni. Dodatkowo piwnica w podziemiu budynku. Miejsce postojowe na ogrodzonym parkingu pod budynkiem ( płatne 41 zł/msc)

Mieszkanie w bardzo dobrym stanie technicznym – gotowy do wprowadzenia bez dodatkowych, znaczących nakładów finansowych (jedynie do kosmetycznego odświeżenia). Klimatyczne i starannie wykończone. Jasne i słoneczne. Królują tu stonowane barwy. Obecna wysokość mieszkania 250 cm.

STAN TECHNICZNY BUDYNKU
Budynek w doskonałym stanie technicznym. Prężnie działająca Spółdzielnia Energetyka dbająca o nienaganny stan techniczny budynku.
Budynek podłączony do miejskiej sieci CO. Czysta i zadbana klatka schodowa po remoncie. Nowoczesne dwie windy. Piony wod-kan oraz instalacja gazowa po wymianie. Budynek przeszedł proces termoizolacji, remont dachu oraz balkonów/logii.

LOKALIZACJA
Niezwykle atrakcyjna okolica. Cicha i bardzo bezpieczna. Świetnie rozwinięta infrastruktura usługowo - handlowo - rekreacyjna. W okolicy bogata baza: sklepy spożywcze, warzywniak, apteki, banki, pralnie, szkoły, przedszkola, przychodnia, centrum handlowe Plac Unii Lubelskiej, pływalnia Warszawianka, Dostęp do szkoły podstawowej, przedszkoli, przychodni lekarskich oraz dużej ilości sklepów i punktów usługowych.
Bliskie sąsiedztwo Łazienek Królewskich (widać je z okien) oraz parku Morskie Oko, a także Parku Arkadia, Promenada, Torwaru czy toru łyżwiarskiego Stegny stwarza wymarzone warunki rekreacyjno - wypoczynkowe.
Apartament w dobrze skomunikowanym punkcie, umożliwiającym dogodny dojazd do każdej dzielnicy Warszawy. Kilkanaście linii autobusowych (w tym linie nocne) oraz nowo powstała linia tramwajowa gwarantują doskonałe i wygodne połączenie z e Śródmieściem oraz innymi dzielnicami. Dojazd do wszystkich zajmuje około 15-30 minut. 

OPŁATY EKSPLOATACYJNE
Czynsz administracyjny  - około  900 zł przy 3 osobach + zaliczki na media ( woda, kanalizacja, śmieci, ogrzewanie) + opłata za miejsce postojowe na parkingu.
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Czysta księga wieczysta.
Lokal posiada założoną księgę wieczystą

DLA KOGO?
Propozycja dla ludzi lubiących ciszę i spokój a jednocześnie chcących cieszyć się urokami miasta.
Doskonała propozycja dla pary lub rodziny z dzieckiem.
Mieszkanie doskonałe również jako inwestycja kapitału - szybki najem, w tym krótkoterminowy . Warte zaznaczenia jest to, iż lokal sprzedawany jest z pełnym wyposażeniem - sprzęt AGD, meble, wyposażenie kuchni. Świetnie spisze się również jako mieszkanie na okres studiów.

DLA KONKRETNYCH KLIENTÓW WŁAŚCICIEL PRZEWIDZIAŁ MOŻLIWOŚĆ KOREKTY CENY ;)