DESCRIPTION

Teren pod usługi (działki nr 372/19, 375/23) o powierzchni łacznej 2503 m2 położony w Jabłonnej powiat legionowski przy ul. Zacisze.
Bezpośrednio przy projektowanym przedłużeniu dwupasmowej ul. Modlińskiej (planowana budowa za ok. dwa lata). 


Możliwa zabudowa: usługowo z towarzyszącą funkcją mieszkaniową.

We wrześniu 2024 zostały wykonane zostały badania geotechniczne, które wyszły bardzo korzystnie dla warunków posadowienia budynków (w zał. lokalizacja odwiertów).

Możliwość udostępnienia opinii geotechnicznej wraz z dokumentacją badań podłoża gruntowego.

Media:
Bezpośrednio w drodze: prąd i gaz.

Wymiary nieruchomości ok. 65m x 45m.

Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego 44.U/MN Teren zabudowy usługowej z towarzyszącą zabudową mieszkaniową jednorodzinną.

Oznaczenie w palnie symbolem U/MN.

Przeznaczenie podstawowe: 

1) podstawowe: zabudowa usług nieuciążliwych;

Przeznaczenie towarzyszące:

a) lokale mieszkalne;
b) infrastruktura techniczna;
c) zieleń urządzoną.

- maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,5;
- minimalnego udziału powierzchni biologicznie czynnej: 30%;
- lokale mieszkalne o powierzchni całkowitej nieprzekraczającej 40% powierzchni całkowitej budynku.

Maksymalna wysokość:

a) zabudowy usługowej, usługowo-mieszkaniowej: 3 kondygnacje nadziemne: 13m;
b) zabudowy garażowej: 8 m.

Możliwość wybudowania budynku o ok. 1250 m2 powierzchni całkowitej 


Odległości:
Bezpośrednio przy przedłużeniu projektowanej ul. Modlińskiej.

ul. Modlińska  –  400 m
Przystanek autobusowy – 700 m
Legionowo – 800 m
OBI, Kaufland  –  1 km
PKP Legionowo – 3,5 km
Mazowiecki Port Lotniczy Warszawa-Modlin – 22 km
Warszawa Zachodnia – 23 km.