DESCRIPTION

Kupujący nie ponosi kosztów wynagrodzenia agencji!

Na sprzedaż atrakcyjna działka siedliskowa o powierzchni aż 22 572 m² w miejscowości Stok, kilkanaście kilometrów od rynku w Kazimierzu Dolnym. Cena 449 500 zł (to zaledwie 19, 91 zł za metr kwadratowy!).

Informacje podstawowe:
Działka z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej, o nieregularnym kształcie przypominający trapez: szerokość ok. 125 m, najdłuższy bok ok. 300 m.
Media: wodociąg, gazociąg, prąd, telekomunikacja.
Działka objęta MPZP

Pejzaż i stopień prywatności:

Działka znajduje się na lekkim nachyleniu w stronę południową, co zapewnia doskonałe nasłonecznienie. Brzeg działki, z wjazdem z asfaltowej drogi, przypomina skarpę kazimierskiego wąwozu, co gwarantuje niespotykaną prywatność – od drogi nie będzie widać tego, co znajduje się na działce.

Możliwości zabudowy:

Działka jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Na około 6700 m² istnieje możliwość zabudowy oznaczona jako RM13.7 po spełnieniu odpowiednich warunków. Pozostała część nieruchomości to tereny rolne i leśne.

Korzyści:
Posiadanie tak dużego terenu w całkowicie prywatnym miejscu daje wiele możliwości. Można tu stworzyć duży ogród, jacuzzi, saunę czy boisko. Okolica zachęcająca do uprawiania sportu, oferująca szlaki piesze i rowerowe, narty na stoku w pobliskim Rąblowie czy rajdy terenowe.

Okolica:

Po aktywnym dniu warto wybrać się na kolację do jednej z kilkudziesięciu uroczych restauracji w Kazimierzu Dolnym i pospacerować brzegiem Wisły. Okolica jest już doceniona przez miłośników przyrody, którzy odwiedzają pobliskie gospodarstwa agroturystyczne, aby podziwiać lubelskie krajobrazy w ciszy i spokoju.

Dojazd : Droga dojazdowa do nieruchomości jest asfaltowa i oświetlona latarniami.

Warszawa: 1,5 godziny (ok. 140 km)
Lublin: Stare Miasto ok. 35 min (47 km)

Pobliskie atrakcje:

• Kazimierz Dolny ze słynnym rynkiem, Górą Trzech Krzyży, ruinami zamku, malowniczymi uliczkami, nadwiślańską promenadą i wysoko ocenianymi restauracjami: 14 km
• Wąwóz lessowy: 6 minut samochodem
• Stok narciarski w Rąblowie: 9 minut samochodem
• Winnica w Celejowie: 8 minut samochodem
• Nałęczów: jedyne w Polsce uzdrowisko o profilu kardiologicznym: 18 minut samochodem
• Kompleks Wodnym Atrium w Nałęczowie: 18 minut samochodem
• Magiczne Ogrody w Janowcu, park rozrywki dla dzieci: 29 minut samochodem

Zapraszamy do kontaktu i zapoznania się z tą wyjątkową nieruchomością!

ENGLISH:
For sale: an attractive plot of land of 22,572 m² in the village of Stok, just 14 kilometers from Kazimierz Dolny. Price: 449,500 PLN (only 19.91 PLN per square meter!).

Key Information:
• Direct access to a public road: the plot has an irregular trapezoidal shape, approximately 125 meters wide and 300 meters at its longest side.
• Utilities: Water supply, gas pipeline, electricity, and telecommunications are available. The plot is covered by the Local Development Plan (MPZP).

Landscape and Privacy:
• The plot is on a slight southern slope, ensuring excellent sunlight. The edge of the plot, with access from an asphalt road, resembles the escarpment of a Kazimierz gorge, guaranteeing unparalleled privacy – the plot is not visible from the road.

Building Possibilities:
• The plot is included in the Local Development Plan. Approximately 6,700 m² is designated for development (RM13.7) upon meeting specific conditions. The remaining area consists of agricultural and forest land.

Benefits:
• Owning such a large area in a completely private location offers numerous possibilities. You can create a large garden, jacuzzi, sauna, or sports field. The area encourages sports activities, offering hiking and biking trails, skiing on the nearby Rąblów slope, and off-road rallies.
Surroundings:
• After an active day, enjoy dinner at one of the many charming restaurants in Kazimierz Dolny and stroll along the Vistula River. The area is already appreciated by nature lovers who visit nearby agritourism farms to admire the landscapes in peace and quiet.

Access:
• The access road to the property is asphalted and lit by street lamps.
• Warsaw: 1.5 hours (approx. 140 km)
• Lublin: Old Town approx. 35 min (47 km)

Nearby Attractions:
• Kazimierz Dolny: Famous market square, Three Crosses Hill, castle ruins, picturesque streets, Vistula promenade, and highly-rated restaurants: 14 km
• Loess Gorge: 6 minutes by car
• Ski slope in Rąblów: 9 minutes by car
• Vineyard in Celejów: 8 minutes by car
• Nałęczów: the only cardiological health resort in Poland: 18 minutes by car
• Water Complex Atrium in Nałęczów: 18 minutes by car
• Magic Gardens in Janowiec: Children’s amusement park: 29 minutes by car