DESCRIPTION

✅Na sprzedaż budynek położony w sercu Białołęki, przy ulicy Myśliborskiej – jest to prawy segment zabudowy bliźniaczej.✅


Nieruchomość ta nie tylko zapewnia doskonałe warunki mieszkalne, ale również stanowi źródło stałego dochodu dzięki w pełni wynajętym powierzchniom. Stopa zwrotu z inwestycji (ROI) wynosi 6,92%, co w połączeniu z dynamicznie rozwijającą się lokalizacją, czyni tę ofertę szczególnie atrakcyjną zarówno dla najemców, jak i inwestorów.


Działka, na której znajduje się budynek, ma 542 m², a powierzchnia użytkowa budynku to 540,5 m². W jego skład wchodzi sześć lokali handlowo-usługowych zlokalizowanych na parterze, pierwszym piętrze oraz w przyziemiu, oraz luksusowy apartament na drugim piętrze. Lokale mają zróżnicowaną wielkość – od 35 m² do 140 m², co pozwala na ich elastyczne dostosowanie do potrzeb najemców z różnych sektorów.


Stabilność finansową inwestycji zapewniają długoterminowi, renomowani najemcy, takich obiektów jak duża apteka sieciowa, gabinet kosmetyczny, dentystyczny, szkoły muzyczne i zakład optyczny. Apteka, będąca najemcą od 10 lat, zobowiązała się do przedłużenia współpracy na kolejne 5 lat. Umowy najmu na czas nieokreślony i sprawdzeni najemcy gwarantują stabilność zarządzaniem nieruchomością.


Apartament mieszkalny na drugim piętrze, o powierzchni 156,8 m², zachwyca nowoczesnym wykończeniem i przemyślanym designem. Składa się z dwóch pokoi, luksusowej łazienki z wanną i prysznicem, dużej kuchni i przestronnego holu. Dodatkowym atutem jest duży taras o powierzchni 35 m², z którego roztacza się widok na okolicę. Apartament wykonany jest z wysokiej jakości materiałów, co podnosi jego standard oraz komfort użytkowania.


Inwestycja nie posiada żadnych obciążeń, co jest dodatkowym atutem dla potencjalnego kupującego. Działka została wykupiona od miasta, co zapewnia pełną własność gruntu bez prawa pierwokupu. 


Ta nieruchomość doskonale sprawdzi się jako inwestycja w przyszłość i solidna lokata kapitału!


✅Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.✅