DESCRIPTION

Na sprzedaż wyjątkowa, zabytkowa kamienica z lat 30-ych XX wieku, położona w centrum Grodziska Mazowieckiego przy ul. Kilińskiego.

Nieruchomość o powierzchni użytkowej 300 m² znajduje się na ogrodzonej działce o powierzchni 902 m², na której zlokalizowany jest także murowany garaż (40 m²) oraz pomieszczenie gospodarcze (4,5 m²).

Budynek, wpisany do gminnego rejestru zabytków, jest w stanie dobrym i posiada ogromny potencjał zarówno jako prestiżowy obiekt komercyjny, jak i mieszkalny. W 2008 i 2009 roku przeprowadzono inwentaryzację nieruchomości.

Układ kamienicy:
Parter: dwa lokale mieszkalne o powierzchniach 73 m² (2 pokoje, kuchnia, łazienka) i 36m² (pokój, kuchnia, łazienka)
Piętro: lokal mieszkalny o powierzchni 108 m² (4 pokoje, kuchnia, 2 korytarze, łazienka, spiżarnia) z możliwością przerobienia na 2 osobne lokale.
Poddasze: dwa lokale mieszkalne o powierzchniach 41 m² i 42 m², z przynależnymi garażami (po 15 m² każdy),
Piwnica: częściowo podpiwniczony budynek z piwnicą o powierzchni 31 m², obecnie wspólnie wykorzystywaną przez mieszkańców.

Budynek posiada przyłącze prądu, gazu, wody oraz kanalizacji. Ogrzewanie piecem gazowym.
Nieruchomość znajduje się w doskonałej lokalizacji - zaledwie 300 m od stacji PKP i Parku im. Skarbków. Dzięki swojej architektonicznej wartości i wyjątkowemu charakterowi, kamienica oferuje szerokie możliwości adaptacyjne.

Potencjalne przeznaczenie nieruchomości:
- przestrzeń biurowa: idealna dla jednej firmy lub jako przestrzeń coworkingowa
- pensjonat/ hotel butikowy
- restauracja: zielony, zadrzewiony teren na tyłach budynku doskonale sprawdzi się jako ogródek gastronomiczny
- szkoła lub przedszkole prywatne: własny ogród stwarza idealne warunki do zabaw na świeżym powietrzu
- centrum zdrowia - wellness i SPA: spokojna i zaciszna lokalizacja sprzyja działalności zdrowotnej
- centrum konferencyjne i szkoleniowe: duże powierzchnie pozwalają na organizację różnorodnych wydarzeń i szkoleń

Serdecznie polecamy tę wyjątkową ofertę! Nieruchomość jest gotowa do nowych wyzwań i czeka na odpowiedniego inwestora, który wykorzysta jej pełen potencjał.