DESCRIPTION

Na sprzedaż wyjątkowy dom w malowniczej miejscowości Kałuszyn, położonej tuż obok Chotomowa!

Nowoczesny i elegancko wykończony budynek otoczony jest pięknym sosnowym lasem, stanowiącym idealne miejsce dla rodzin poszukujących spokoju, przestrzeni, bezpieczeństwa oraz bliskości natury. Lokalizacja nieruchomości, zaledwie 25 km od centrum Warszawy, gwarantuje szybki i wygodny dojazd do stolicy.

Dom, wybudowany w 2013 roku, ma dwie kondygnacje i całkowitą powierzchnię 197 m², w tym część mieszkalną o powierzchni 177 m² oraz garaż jednostanowiskowy o powierzchni 20 m², będący integralną częścią budynku. Dodatkowo dom posiada stryszek magazynowy nad poddaszem.

Na parterze znajduje się przestronna strefa dzienna z salonem o powierzchni 47,9 m², wyposażonym w kominek, częścią jadalnianą oraz wyjściem na duży taras z widokiem na ogród. Kuchnia o powierzchni 9,8 m² jest częściowo otwarta na salon, co sprzyja integracji rodzinnej. Na tej kondygnacji mieszczą się również dwa pokoje o powierzchniach 14,9 m² oraz 11,3 m², łazienka z prysznicem, przedpokój oraz schody prowadzące na piętro.

Na piętrze znajdują się trzy sypialnie (13,7 m², 12,2 m² i 11,8 m²) oraz open space o powierzchni 25,3 m², pełniący funkcję pokoju dziennego. Znajduje się tam również przestronna łazienka z prysznicem o powierzchni ponad 6 m². Dom jest wyposażony w światłowód, co zapewnia szybki i niezawodny internet.

Działka i dodatkowe udogodnienia
Posesja o powierzchni 700 m² oferuje wiele udogodnień, w tym drewniany budynek rekreacyjny z tarasem o łącznej powierzchni około 21 m² oraz duży taras przy domu o powierzchni 70 m². Działka jest zadbana, wyposażona w automatyczny system nawadniania i koszenia trawy. Rosną na niej okazałe, blisko 40-letnie sosny oraz alejka świerków, co zapewnia ciszę i prywatność domowników. Na posesji znajdują się również dwa miejsca postojowe, do których prowadzą dwie niezależnie otwierane bramy.

Okolica i lokalizacja
Okolica charakteryzuje się spokojem i ciszą, z zabudową jednorodzinną i licznymi terenami zielonymi. W pobliżu znajduje się stacja PKP Chotomów (2,5 km), Zalew Zegrzyński oraz niezbędna infrastruktura miejska, w tym sklepy, apteka, punkty gastronomiczne. W okolicy mieści się również żłobek, przedszkole i szkoła podstawowa, co czyni tę okolicę niezwykle atrakcyjną dla rodzin z dziećmi. Dojazd do Chotomowa - 7 min, Legionowa - 12 min, a do centrum Warszawy w godzinach szczytu zajmuje mniej niż godzinę.

Cena nieruchomości: 1,47 mln zł.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację tego wyjątkowego domu!