DESCRIPTION

Siedlisko na Mazurach – oaza spokoju w Krainie Tysiąca Jezior

Siedlisko z dostępem do asfaltowej drogi publicznej znajduje się wsi Brzozówko, w gminie Budry, powiat Węgorzewski, na działce o powierzchni 4000 m2, w tym 1900 m2 pod zabudowaniami, 2100 m2 to sad, ogród i tereny zielone. Dodatkowo 12601 m2 lasu.
Teren płaski, regularny.

Budynek mieszkalny.
Z piękną historią dawnej szkoły i edukacji najmłodszych.
Architektura pruska o charakterze dworku, wpisany do rejestru jako zbudowany w roku 1939.
Do odświeżenia lub adaptacji.

Parter wysoki:
4 pokoje (3 pokoje przechodnie; 1 pokój z korytarzem, łazienką z WC, posiada osobne wejście od frontu i może być osobnym mieszkaniem);
2 łazienki z wannami, 1 z WC;
1 WC osobne;
Kuchnia ze spiżarnią;
Korytarz z wejściem do piwnicy, na 1. Piętro

W pokojach na parterze zachowano piece kaflowe w dobrym stanie i funkcjonalne.
Pomieszczenia są wysokie, przestronne.
Na podłodze oryginalne deski lub na niektórych położone panele.
W łazienkach terakota.

Piętro:
2 pokoje;
Łazienka (z prysznicem) z WC;
Balkon wewnętrzny, mogący pełnić funkcję małego pokoju)
Balkon z widokiem na podwórko.
Strych na poziomie piętra, który można podzielić na 2 poziomy i uzyskać dodatkową przestrzeń użytkową/mieszkalną.

W części domu wymieniono okna drewniane na PCV, a w części pozostawiono oryginalne drewniane.
Otoczenie domu i podwórze zostało zdrenowane. Wokół domu założono dodatkowo na głębokość ok 2 m opaskę izolującą fundamenty.

Elewacja odnowiona ok. 2020 roku, boki szczytowe budynku ocieplone.
Wentylacja kominowa.

Piwnica:
Dom jest podpiwniczony. Piwnica składa się z 4 wysokich pomieszczeń; m.in. kotłownia i spiżarnia na domowe przetwory. Idealnie także nada się na piwniczkę, w której mogą leżakować domowe trunki.

Kotłownia z piecem CO żeliwnym na drewno. Oprócz zainstalowanej pompy wymuszającej obieg wody w kaloryferach, zachowano obieg grawitacyjny, który jest przydatny w momentach, w przypadku ewentualnego wyłączenia prądu.

Woda doprowadzona jest z wodociągu wiejskiego (hydrofor i dodatkowo własna studnia głębinowa), a odprowadzenie nieczystości skierowane jest do szamba, które należy we własnym zakresie wywozić.
Woda doprowadzona jest do budynku gospodarczego i w kilka punktów w ogrodzie.

Pozostałe:
Do siedliska należy stodoła, ok. 400 m2, w części drewniana, a w części murowana; studnia głębinowa, wiaty gospodarcze.
Za stodołą zróżnicowany owocowy sad. Jabłka są idealne między innymi na szarlotkę, której zapach unosi się po całym domu.
Wokół nieruchomości nasadzono żywopłoty z drzew iglastych.
Teren ogrodzony częściowo (od drogi);
Las w kształcie trapezu o bokach ok. 250 x 200 x 150 x 160 m2

Naprzeciwko znajduje się mieszana działka leśna, która należy do siedliska (12601 m2 z nieodpłatną służebność przesyłu na rzecz PGE Dystrybucja SA w Lublinie.

Inne:
- internet
- siła/prąd trójfazowy
- TV i TV SAT


Brzozówko znajduje się na terenie niezwykłej krainy nieodkrytych zakątków dzikich Mazur.
Wokół bajeczne krajobrazy, dzika fauna i flora, trasy rowerowe i szlaki żeglarskie oraz żeglugowe, okoliczne zabytki, punkty widokowe i ciekawostki regionu.

Do najbliższego jeziora Stręgiel ok. 5 km.
Do Węgorzewa ok. 12 km.
Do Giżycka ok. 25 km.
Do Rezerwatu przyrody Piłackie Wzgórza ok. 15 km

Wokół rozpościera się Kraina rzeki Węgorapy, która stanowi przedłużenie ku północy Krainy Wielkich Jezior Mazurskich. To królestwo żurawi, wilków, ogromnej populacji bocianów i licznych pszczół oraz pasiek (zagłębie miodu, lokalnych smakołyków, jak Sękacze i Mrowiska). To świat kwietnych łąk (macierzanka, wrotycz pospolity, powój polny, krwawnik pospolity, koniczyna łąkowa/czerwona) i wielu motyli (bielinek kapustnik, paź królowej, rusałka pawik, rusałka pokrzywnik).
W okolicy Obszar Natura 2000 Niecka Skaliska
To wszystko oznacza wspaniałe środowisko naturalne.

Dla Żeglarzy najpopularniejsze szlaki:
Żeglarski Giżycko – Węgorzewo, długość 25 km
Wielkich Jezior Mazurskich, długość 130 km

Dla Rowerzystów najpopularniejsze szlaki:
Szlak Mazurskich Łotrów (40,3 Km).
Szlak Wilka (7,5 Km)
Szlak Buderskich Wzgórz (12,6 Km)


Mazury. Tu jest magicznie.
Wschody słońca na łonie natury i przestrzeń bez granic.
To miejsce, gdzie poranna rosa chłodzi stopy, wiatr wśród drzew szepcze tajemnice, a powietrze pachnie świeżo skoszoną trawą i wilgotną ziemią.
Otwierasz okno i słyszysz śpiew ptaków, widzisz rozpościerający się widok na złote pola, soczyście zielone łąki i majestatyczne drzewo, które przy zachodzie słońca ukazuje pejzaże niczym z malarskiego płótna.
A w domu pachnie szarlotka z jabłek z sadu za stodołą…
W oddali, na horyzoncie migoczą Twoje marzenia…

To idealne miejsce, gdy chcesz mieszkać na łonie natury lub chcesz stworzyć takie miejsce do wynajmowania przez innych (do wypoczynku, relaksu, zajęć jogi, warsztatów ku życiu, itp.).