OPIS

Działka budowlana z pozwoleniem na budowę bliźniaka wg projektu firmy ARCHON ( projekt pod nazwą Dom w Werbenach 3B) w wyniku czego kupującego omija szereg czynności biurokratycznych.
Dzialka położona na granicy Warszawy i gminy Nieporęt w Rembelszczyźnie.
Kształt działki trapez o wymiarach 22mx31mx17mx32m ( od ulicy bok 22m).
Dojazd od ulicy drogą gruntową ok. 100m w której są gaz, woda i prąd.
Tymczasem woda z ujęcia własnego oraz szambo.
Przewidywana kanalizacja miejska w ciągu 2 lat.
Na sąsiedniej działce , drugi segment będzie budował właściciel przedmiotowej działki.
Wybrany do realizacji projekt można obejrzeć na stronie firmy "Archon +".
Bardzo atrakcyjne położenie dzialki , nad samą skarpą kanału Żerańskiego, w pobliżu nowe domy, przy samej granicy z Warszawą.
Po drugiej stronie kanału powstaje duże osiedle mieszkaniowe, co podniesie walory lokalizacji z uwagi na rozwój infrastruktury okolicy.
Obecnie teren już jest całkiem przyzwoicie zagospodarowany: sklepy, zieleń ( duże drzewa), cisza, obok ścieżka rowerowa.
Planowana linia i przystanek tramwaju wodnego.
W odległości 1 km stacja benzynowa i wylot trasy Północnej.
Dane dotyczące domu z projektu "Dom w Werbenach 3":
Powierzchnia domu bez garażu, strychu i piwnic 155,7 m2
Powierzchnia garażu 20,8 m2
Min. wymiary działki 19,6x17,0 m
* po adaptacji [i] 18,7x16,8 m
Kubatura 777,0 m3
Powierzchnia zabudowy 125,0 m2
Powierzchnia użytkowa [i] 142,2 m2
Pomieszczenia: garaż, 6 pokoi, 1 kuchnia, 2 łazienki, kotłownia, garderoby, pomieszczenia gospodarcze, kominek.
Przybliżony koszt budowy domu przewidywany przez firmę ARCHON o standardowym wyposażeniu "pod klucz" zamyka się w kwocie ok. 1750 zł (bez VAT, dla domu z poddaszem lub piętrem) za m2 powierzchni podłóg, zaś stan surowy zamknięty (ze stolarką) to 56% całości w/w kosztu, czyli łącznie ok.360tys zł ( pod klucz) w systemie gospodarczym, a przy zatrudnieniu wykonawcy - firmy to jest ok. 510tys zł.