OPIS

NIE POBIERAM WYNAGRODZENIA OD KUPUJĄCEGO!

Twój nowy dom w zielonym sercu Siestrzeni – idealne miejsce dla Ciebie i Twojej rodziny!
Marzysz o przestrzeni, komforcie i bliskości natury, ale nie chcesz rezygnować z dostępu do miasta? Ta prywatna działka budowlana o powierzchni 2000 m² w Siestrzeni spełni Twoje marzenia.

LOKALIZACJA:

Siestrzeń, ul. Nad Lasem, gmina Żabia Wola , powiat Grodzisk Mazowiecki, 32 km do Centrum Warszawy

ATUTY DZIAŁKI:

✅ Świetna lokalizacja – tylko 400 metrów od trasy S8 bliskość węzła trasy S8 w Siestrzeniu 1 km. We wsi Siestrzeń znajduje się węzeł na drodze ekspresowej S8 umożliwiający szybki wjazd na trasę w kierunku Warszawy lub Katowic. Tylko 32 km od Centrum Warszawy. Działka znajduje się w odległości 400 metrów w linii prostej do trasy S8 (Aleja Katowicka). Od trasy oddzielona jest lasem o powierzchni 4 ha.


Media przy działce – gotowość do budowy!

Dostępne media:
✅ Woda – dostęp w drodze
⚡ Prąd – dostęp w drodze
✅ Gaz– dostęp w drodze

Energia elektryczna, wodociąg, gaz znajdują się w drodze przy ulicy Śródpolnej. Przydomową oczyszczalnię ścieków lub szambo trzeba wybudować w własnym zakresie.

✅ Przestrzeń i swoboda – działka o powierzchni 2000 m2 porośnięta sosnowym lasem znajduje się na terenie przeznaczonym pod budowę kameralnego osiedla 10 domów jednorodzinnych. Działka jest zalesiona w przeważającej części drzewami iglastymi. Od trasy S8 oddzielona jest lasem o powierzchni 4 ha. W okolicy przeważa zabudowa jednorodzinna i rekreacyjna. Dojazd ulicą asfaltową, a następnie szeroką drogą utwardzoną (ul. Śródpolna). Bezpośredni dojazd do działki umożliwi wytyczona droga wewnętrzna.
Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego dla działek przy ul. Nad Lasem zakłada zabudowę rekreacyjną. W praktyce umożliwia budowę całorocznego domu jednorodzinnego o wielkości do 15% powierzchni działki. Wysokość domu bez ograniczeń do 1,5 kondygnacji.
Obręb 29 Identyfikator działki /obręb: 140506_2.0029.66
Działka jest w trakcie wyodrębniania z dużej 2 hektarowej działki nr 66. Podział jest w trakcie. Przewidywany termin uzyskania decyzji podziałowej styczeń 2025 r. Warto już teraz zainteresować się ofertą, ponieważ dostępnych jest wyłącznie 10 działek.

✅ Zielone otoczenie – las i pola, zabudowa jednorodzinna i rekreacyjna

ZAPLECZE ADMINISTRACYJNE:

Niezbędne zaplecze administracyjno-edukacyjno-sportowe znajduje się w odległości 15 minut jazdy samochodem. Stolicą powiatu jest 40 tysięczne miasto Grodzisk Mazowiecki gdzie znajdują się Urząd Miejsko-Gminny oraz siedziba Starostwa Grodziskiego z pełnym zapleczem administracyjno – edukacyjnym.
Infrastruktura bogactwo możliwości wokół!

✅ MIEJSCA PRACY – w pobliżu swoje siedziby/oddziały mają międzynarodowe firmy m.in.

DB Schenker oddział Warszawa 6 km 10’

Schüco 2 km 4’

Volvo Truck Centrum Młochów 5 km 8’

Legia Training Center 2 km 7’

CH Janki IKEA 17 km 16’

Centralny Port Komunikacyjny w Baranowie około 25 km 30’

✅EDUKACJA:

Najbliższe placówki edukacyjne znajdują się w odległości 10 minut jazdy samochodem!
Żłobek i Przedszkole, Żabia Wola 5 km 7’
Szkoła Podstawowa Józefina 7 km 7’
Liceum Ogólnokształcące w Grodzisku Mazowieckim
Zespół Szkół nr 1 w Grodzisku Mazowieckim

Rozwój i edukacja– dla dorosłej młodzieży pełna oferta edukacyjno-zawodowa znajduje się w Warszawie oddalonej od Siestrzenia 32 kilometry

✅ Zabawa Rekreacja i rozwój
Termy Mszczonów 20 km 15’
Suntago Zespół Basenów 25 km 22’
Ośrodek Sportu i Rekreacji Żabia Wola
Dom Kultury Żabia Wola
Pełna infrastruktura sportowa znajduje się w najbliższych ośrodkach w Żabia Wola, Grodzisk Mazowiecki, Nadarzyn i Warszawa

 Komunikacja w Siestrzeniu – połączona wygoda i mobilność!

Siestrzeń to miejsce, które oferuje niezrównany komfort komunikacyjny
Trasa S8 w odległości zaledwie 400 metrów!
• Bezproblemowy i szybki dostęp do Warszawy – dojazd do centrum około 30 minut .
• Doskonałe połączenie z miastami regionu: Łódź, Pruszków, Grodzisk Mazowiecki
 Komunikacja publiczna:
• W pobliżu kilka linii autobusowych ,
• Bliskość stacji kolejowych w Grodzisku Mazowieckim – szybkie połączenie do Warszawy i dalej w głąb Polski
✈️ Bliskość lotniska:
• Dojazd do Lotniska Chopina w Warszawie 30’
• Dojazd do Centralnego Portu Komunikacyjnego 30’
Węzły komunikacyjne w okolicy:
• Węzeł Siestrzeń– 1 kilometr
• Dogodny dojazd do autostrady A2, co zapewnia połączenie w ruchu zachodnim Polski
• przystanek autobusowy PKS Siestrzeń Linie 32,33,63, Siestrzeń Rozalińska dojazd do Alei Krakowskiej parkuj + Jedź.

Gotowy na nowy początek?
Zapraszam do kontaktu

Robert Zieliński

Agent Nieruchomości RE/MAX City
Telefon +48_692_405_609
robert.zielinski@remax-polska.pl