OPIS

Oferta ekskluzywna - wynagrodzenie RE/MAX w przypadku tej nieruchomości pokrywa sprzedający

INFORMACJE PODSTAWOWE

Powierzchnia: 1994m2
Wymiary: 68 x 30 m
Działka objęta MPZP
Działka z podłączonym prądem
Dojazd drogą wewnętrzną
Numery działek: 3/24, 3/17
Dojazd drogą prywatną dz. nr. 3/20
Wjazd od północy
Dla zabudowy jednorodzinnej, możliwość postawienia zarówno budynków wolnostojących, bliźniaczych jak i szeregowych
Około 900 m do szkoły, przystanków autobusowych i marketu
Około 1 km do stacji PKP Witanów
Działka położona przy ul. Fiołkowej będącej w zasięgu światłowodu
Numer działki: 3/24, 3/17 sprzedawane łącznie
Od północnej strony działka ogrodzona!

SZCZEGÓŁY ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

teren o symbolu 1MN, U, P
a) przeznaczenie - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług i zabudowy
produkcyjnej,
b) zasady i warunki zagospodarowania:
– wysokość budynków mieszkalnych do dwóch kondygnacji, dopuszcza się podpiwniczenie
budynków jako dodatkową kondygnację,
– obiekty usługowe i produkcyjne o wysokości maksymalnej 10,0m w kalenicy od poziomu terenu,
– maksymalna wysokość budynków gospodarczych - 5,5m w kalenicy n.p.t.
– maksymalny poziom podłogi parteru budynków mieszkalnych- 1,4m n.p.t.
– maksymalny poziom posadzki parteru budynków gospodarczych 0,5m n.p.t.,
– dopuszcza się funkcjonowanie usług w bryle budynków mieszkalnych lub jako wolnostojące budynki
usługowe,
– dopuszcza się tworzenie działek o funkcji tylko usługowej lub produkcyjnej,
– powierzchnia zabudowy do 50% powierzchni ogólnej działki budowlanej - dla działek o funkcji
mieszkalnej i usługowej / produkcyjnej,
– powierzchnia biologicznie czynna minimum 40% pow. ogólnej działki - dla działek o funkcji
mieszkalnej i usługowej / produkcyjnej,
– dla działek o funkcji jedynie usługowej dopuszcza się powierzchnię zabudowy do 60%, a
powierzchnię biologicznie czynną działki należy utrzymać na poziomie minimum 30%,
– dachy budynków mieszkalnych wielospadowe o nachyleniu połaci dachowych od 20° do 45°,
budynków gospodarczych jedno lub wielospadowe o nachyleniu połaci dachowych od 10° do 30°,
– współistnienie obok siebie funkcji zgodnie z przeznaczeniem nie powinno się wzajemnie wykluczać,
funkcja wprowadzona jako druga nie powinna kolidować i ograniczać funkcjonowania już istniejącej
inwestycji zgodnej z przeznaczeniem,

Zgodnie z MPZP symbol MN, U, P - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług i
zabudowy produkcyjnej - należy przez to rozumieć utrzymanie istniejących i realizację nowych
budynków:
– zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w interpretacji wg przepisów szczególnych z
niezbędnymi dojazdami, dojściami, zielenią i infrastrukturą techniczną, użyteczności publicznej w
interpretacji według przepisów szczególnych z niezbędnymi do jej funkcjonowania
pomieszczeniami i urządzeniami (w tym technicznymi), budynkami gospodarczymi, garażami,
miejscami postojowymi, dojazdami, zielenią i infrastrukturą techniczną,
– usługowych dla usług świadczonych na rzecz ludzi, które polegają na wytwarzaniu dóbr
materialnych na bazie gotowych surowców (np. krawiectwo, fryzjerstwo, kaletnictwo itp.), a także innych
usług o podobnym charakterze, z niezbędnymi do ich funkcjonowania pomieszczeniami i urządzeniami (w
tym technicznymi), budynkami gospodarczymi, administracyjnymi, garażami, miejscami postojowymi,
dojazdami, zielenią i infrastrukturą, przy spełnieniu pozostałych warunków Planu,
– produkcyjnych i handlowych, magazynowych oraz składowych, z niezbędnymi do ich
funkcjonowania pomieszczeniami i urządzeniami (w tym technicznymi),
– budynkami gospodarczymi, garażami, miejscami postojowymi, dojazdami, zielenią i infrastrukturą
techniczną,

Na grunt składają się 2 działki o numerach: 3/24, 3/17 sprzedawane łącznie

Wraz z działką (w podanej w ogłoszeniu cenie) sprzedawane są udziały w drodze dojazdowej.

Brak gazu/kanalizacji/wody miejskiej (znajdują się w drodze około 200 m od działki).

Nieruchomość posiada założoną księgę wieczystą - brak zadłużeń. 2 właścicieli zdecydowanych na sprzedaż.