OPIS

Nie pobieramy wynagrodzenia od strony Kupującej.
Współpracujemy z innymi agencjami.

Na sprzedaż dom jednorodzinny w Legionowie w bardzo atrakcyjnej lokalizacji, na osiedlu Bukowiec, przy asfaltowej ulicy Kwiatowej, w pierwszej linii zabudowy.

Nieruchomość składa się z parteru, poddasza, a całość podpiwniczona wysoką piwnicą.
Dom ulokowany pośród zieleni na środku działki, pomieszczenia przestronne i słoneczne.
Na granicy działek stoi murowany garaż dwustanowiskowy.
Teren ogrodzony, porośnięty tujami, drzewkami i krzewami.
Atutem jest położenie koło Warszawy (centrum stolicy 22 km).
Blisko na łono natury, nad rzekę, jezioro, plaże dzikie i miejskie (7km).
W pobliżu przedszkole, szkoła, sklepy.
Doskonała komunikacja-miejska, lokalna, kolejowa.
Do centrum Legionowa około 1 km.
Nie trzeba posiadać samochodu, aby dotrzeć pieszo np.: do popularnych marketów,
kina, przychodni, kawiarni, restauracji, usług, szpitala, banku, basenu itp.

Dom wybudowany w latach 80-tych z cegły jest w dobrym stanie, ale do gruntownego remontu.
Kilka lat temu został wymieniony cały dach.
Aktualnie budynek jest wykorzystywany jako hostel.
Dookoła zabudowa jednorodzinna. W sąsiedztwie las.

PARAMETRY:
-działka- 877 mkw
-szerokość działki- 27 m
-długość- działki- 32 m
-dom- około 159 mkw powierzchni użytkowej
-wysokość pomieszczeń na parterze-2,75 m
-garaż- na dwa samochody

MEDIA:
-gaz
-woda
-kanalizacja
-prąd
-siła

PARTER:
-wiatrołap-ok 1,5 mkw
-przedpokój-ok 12 mkw
-mały pokój-ok 15 mkw
-salon-25 mkw- z wyjściem na duży taras ok 40 mkw
-duży pokój (obecnie przedzielony ścianką na dwa mniejsze przechodnie)- ok 15 mkw+10 mkw
-kuchnia- ok.11 mkw (dodatkowo mała spiżarnia)
-łazienka
-WC
-wejście do klatki schodowej na poddasze
-wejście do klatki schodowej do piwnicy

PODDASZE:
-pokój z wyjściem na balkon
-mała garderoba
-WC
-strych 1
-strych 2
-klatka schodowa z antresolą

PIWNICA:
-korytarz
-duża kuchnia
-jadalnia
-pomieszczenie gospodarcze
-WC
-kotłownia
-hydrofornia
-zabudowany garaż przystosowany niegdyś do stołu bilardowego i pin-ponga

OTOCZENIE:
-domy jednorodzinne
-las
-szkoła
-przedszkole
-sklepy
-usługi
-dostępna bogata infrastruktura lokalna i warszawska
-okolica cicha i zielona

KOMUNIKACJA:
-miejska ZTM -723,731,736,N63
-lokalna (linie o numerach 7P,8P,9P,10P są bezpłatne)
-dworzec PKP (zatrzymują się pociągi dalekobieżne np.: nad morze)
-szybka kolej SKM- S3 (bezpośrednio przez Warszawę na lotnisko Chopina), S4
-kolej KM

CHARAKTERYSTYKA:

Legionowo, to miasto w województwie mazowieckim, siedziba powiatu, położone w Kotlinie Warszawskiej, należy do aglomeracji warszawskiej.
Autobusem lub kolejką podmiejską i w niespełna godzinę dojedziemy do Pałacu Kultury i Nauki.
W kilka minut pociągiem lub kilkanaście minut rowerem dojedziemy do oddalonego zaledwie kilka kilometrów otoczonego plażami Zalewu Zegrzyńskiego, które oferuje tereny rekreacyjne i wypoczynek typu: pływanie, wędkowanie, kąpiele, plażowanie, morsowanie, po uprawianie różnych sportów wodnych i motorowodnych.
Zegrze jest zaledwie około 5 km, Nieporęt 7 km, Wieliszew 10 km, Serock 15 km.
Okoliczne miejscowości oferują ciekawe spędzanie czasu nad wodą, liczne trasy rowerowe zachęcają do aktywnego wypoczynku,
a lasy do spacerów, grzybobrania itp.

Idealna nieruchomość do zamieszkania, inwestycji czy lokaty kapitału, ponieważ przy tej ulicy rzadko są oferty na sprzedaż.
Może być interesująca dla dewelopera, bo wg MPZP może na działce stać budynek kilkulokalowy.
Budynek można wykorzystać na działalność, usługi, sklep, biuro itp.

Zapraszam do kontaktu i prezentację.