OPIS

Piękna, luksusowa posiadłość w Stanisławowie koło Nieporętu :
- 8 km od Warszawy;
- 5 km do Zalewu Zegrzyńskiego;
- 250 m do Kanału Królewskiego;
- blisko Lasy Legionowskie i Nieporęckie, Puszcza Słupecka - piękne trasy spacerowe, scieżki rowerowe, szlak wodny.

Dobre połączenia z Warszawą:
SKM (linia S6 - Nieporęt - W-wa Gdańska - Metro), komunikacja lokalna i miejska.

Dobra INFRASTRUKTURA:
Sklepy, punkty gastronomiczne, kościół, Ośrodek Zdrowia, szkoły (nowe Gimnazjum w Stanisławowie), dobre drogi, ulice, chodniki.
ŚCIEŻKI ROWEROWE!
Sprawna Administracja..

DWIE BRAMY - ogrodowa oraz główna (otwierana automatycznie).

Cicha okolica.
Monitoring
Teren uzbrojony.
Nowe TRAFO, wodociąg, gaz, w niedalekiej przyszłości - kanalizacja.

Obecnie - OCZYSZCZALNIA EKOLOGICZNA, zalegalizowana.
Trzcinowa OCZYSZCZALNIA ŚCIEKÓW.

DOM:

POWIERZCHNIA UŻYTKOWA - 140 m2.
Cegła.
Energooszczędny.
Ocieplony wełną mineralną (nad stropem 18 cm)
Ocieplone fundamenty.

POMIESZCZENIA:

* Salon z biblioteką - 36 m2;
* 2 sypialnie (18 m2, 18 m2);
* Gabinet - 14 m2;
* Kuchnia - otwarta na salon - 18 m2;
* Przestronny hall.
* Wysokość - 2.7 m.

- Garaż z miejscem do majsterkowania (dodatkowe miejsce do parkowania na 2, 3 samochody na brukowanym dziedzińcu);

- Taras - 40 m2 (podświetlony, położony nad jeziorkiem, z wyjściem do salonu poprzez rozsuwane drzwi);

- "Letni salon" - z wyjściem z dwóch sypialni (taras wykonany z zaimpregnowanego drewna);

- Okna - nowe, trwałe, niemieckie, energooszczędne;

- PODŁOGI: - w salonie drewno egzotyczne Daru Daru, w pozostałych pomieszczeniach - biały jesion (ekologiczne).

SYSTEM GRZEWCZY - zautomatyzowany, bezobsługowy (firma "Novothertm".

SYSTEM KOMINKOWY - turbinowe rozprowadzanie ciepła (firma JOTUL").

Czujniki ruchu na światło zewnetrzne.

Instalacja alarmowa.

OGRZEWANIE PODŁOGOWE w łazienkach.

MEBLE:

- Łazienka - wanna z hydromasażem, hiszpańskie meble łazienkowe;
- Salon i biblioteka - meble "Almi Decor";
- Sypialnie : - pierwsza - IKEA, druga - meble Rattan;
- Kuchnia - AGD firmy Whirpool.

OGRÓD:

* Jeziorko z egzotycznymi rybami;
* Strumień;
* Oczko wodne;
* Kaskada;
* Filtr żwirowo - trzcinowy;
* Palenisko granitowe z granitowymi ławami dookoła;
* Altana;
* Meble ogrodowe z drewna tekowego;
* Hydrofornia w studzience, zasilająca nawadnianie (niskie koszty, nawadnianie sterowane komputerowo);
* Mozliwośc stworzenia Ogrodu Zimowego.

ROŚLINY:

Kosodrzewina, poletko lawendowe, róże, Ogródek Japoński, górka wrzosowa.

====Mozliwość BUDOWY BUDYNKU W POBLIŻU BRAMY WJAZDOWEJ (o pow.zabudowy około 60 m2).======

BRAMA WJAZDOWA - firmy "NICE", podjazd z kostki brukowej.

OGRODZENIE - słupki i podmurówka w klinkierze, stalowe przęsła i malowane olchowe sztachetki (Sadolin).

= Luksusowa posiadłość, nowoczesna, wybudowana z najwyższej klasy materiałów.
= Super wykończenie.
= Oryginalny, piekny, zadbany ogród z automatycznym systemem nawadniania.
= Atrakcyjna okolica, zieleń, w poblizu Zalew Zegrzyński.
= Do zamieszkania od zaraz.

***********CENA DO NEGOCJACJI!!!**************

POLECAM!!!