DESCRIPTION

Do sprzedania funkcjonalne mieszkanie zlokalizowane na warszawskim Powiślu przy ul. Fabrycznej.
Mieszkanie znajduje się na zielonym osiedlu, budynek z cegły sylikatowej (tylko 4  takie budynki w Warszawie) z 1972 roku. NIE JEST TO WIELKA PŁYTA!. Lokal usytuowany natrzecim piętrze w piętnastopiętrowym budynku. W budynku 2 windy. W parterze budynku lokal usługowy.

Na powierzchnię blisko 48,6 m2 składają się:
- salon 
- 2 sypialnie,
- oddzielna widna kuchnia,
- łazienka,
- łączący wszystkie pomieszczenia przedpokój,

Do mieszkania przynależy również niewielki balkon oraz piwnica ( około 2,5/3m2) .

Ekspozycja okien południe (kuchnia, najmniejszy pokój) zachód (salon, pokój). Okna po wymianie PCV.

W prawdzie mieszkanie kwalifikuje się do gruntownego remontu dają duże możliwości aranżacyjne.

Sam budynek w bardzo stanie technicznym. Zadbano o wymianę pokrycia dachowego, docieplenie i odnowienie elewacji, a także wymianę wszystkich pionów wodno-kanalizacyjnych. OdnowionoCzyste i jasne klatki schodowe. 3 nowoczesne windy. W budynku możliwe jest podłączenie usług telekomunikacyjnych. 

Świetna komunikacja: kilkanaście lini autobusowych.

Cicha i spokojna lokalizacja. W bezpośrednim sąsiedztwie zabudowa zabudowa wielorodzinna oraz biurowa. W okolicy pełna infrastruktura usługowa oraz rekreacyjna. W sąsiedztwie bogata baza: sklepy spożywcze, warzywniak, apteki, banki, pralnie, szkoły, przedszkola, przychodnia, place zabaw dla najmłodszych. 

DOSKONAŁE DLA RODZINY Z MAŁYM DZIECKIEM
W bezpośrednim sąsiedztwie COS Torwar, Stadion Legii, oraz Bulwary nad Wisłą. Wejście do Parku Łazienkowskiego znajduje się zaledwie 900m od budynku, zaś Park Ujazdowki około 850m. Kolejny Park Rydza-Śmigłego oddalony o 650m, a Park Sapera o niecałe 500m. Podobnie Cypel Czerniakowski (500m).
Dogodna komunikacja: kilkanaście linii autobusowych (w tym linie nocne) oraz linie tramwajowe gwarantują doskonałe i wygodne połączenie ze Śródmieściem oraz innymi dzielnicami.

IDEALNE DLA STUDENTÓW. Świetne połączenie z wyższymi uczelniami (POLITECHNIKA i Uniwersytet Warszawski, Uniwersytet Medyczny czy SGH) Dojazd do wszystkich zajmuje nie więcej niż 15-30 minut.

WYGODNE DLA ZMOTORYZOWANYCH. Niedaleko zjazd na trasę w kierunku Gdańska (krajowa 7) oraz Trasę Łazienkowską .
Serdecznie polecam i zachęcam do obejrzenia nieruchomości.
Klucze w biurze.