DESCRIPTION

Komfortowy, dwupoziomowy segment z ogródkiem, zlokalizowany na ogrodzonym osiedlu Zielone Tarasy w Warszawie Wesołej.

Doskonałe miejsce do życia dla rodziny - świeże powietrze, cisza i spokój w Otulinie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, a zarazem dobra komunikacja, która pozwala dotrzeć do centrum stolicy w kilkanaście minut.

Nieopodal osiedla znajdują się przystanki autobusowe oraz kolejka SKM, w pobliżu urzędy, sklepy, żłobki, szkoły... można funkcjonować bez samochodu.


KLUCZOWE INFORMACJE
==================== 
- metraż  132,34 m2 + pomieszczenie gospodarcze 8,29 m2
- ogródek, taras, balkon
- 5 pokoi, kuchnia, jadalnia, spiżarnia, 2 łazienki, komunikacja i wiatrołap
- 2 miejsca w garażu podziemnym (dodatkowo płatne)
- pełna własność z KW - można kredytować
- gotowe do wprowadzenia
- cena do negocjacji 

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
===================
Segment jest dwupoziomowy (zajmuje pierwszy i drugi poziom budynku) i ma okna na 3 strony. Dwie strony mieszkania okala ogródek - od strony frontowej oraz od strony salonu. Niebanalną architekturę ma również sama działka - jest dwupoziomowa. Pierwszy poziom stanowi ogródek (trawa) i taras, a na poziomie -1 (garażu) znajduje się teren, który aktualnie stanowi strefę rekreacyjną dla dzieci (oczywiście może być wykorzystany w innym celu).

Poziom pierwszy
Wchodząc do mieszkania, za wiatrołapem (3,86m2), mamy po lewej przestronny salon (33,72 m2) z wyjściem na taras (9,37 m2), a po prawej otwartą, widną kuchnię z półwyspem, jadalnią (14,94 m2) oraz oddzielną spiżarnią (1,93 m2). Na dole znajduje się łazienka z prysznicem i toaletą (3,82 m2).

Poziom drugi
Na piętrze 4 sypialnie oraz łazienka z wanną i toaletą (6,8 m2).
Dwie sypialnie z balkonami francuskimi i dużymi oknami (14,39 m2 oraz 11,12 m2), sypialnia główna (13,92 m2 ) z oknem balkonowym i balkonem (11,19 m2) oraz pokój gościnny (11,12 m2). 

Komunikacja - przestrzeń na dole 10,82 m2, na piętrze 6,73 m2

WYPOSAŻENIE
================
Mieszkanie zostało zaprojektowane przez architekta z dbałością o każdy szczegół. Jest czyste, zadbane i gotowe do zamieszkania. 

Wszystkie zabudowy zostały wykonane na wymiar przez stolarza. Sprzęty w zabudowie zostają w mieszkaniu, pozostałe wyposażenie ruchome do ustalenia.

Okna PCV, trzyszybowe z regulowaną mikrowentylacją i moskitierami ramowymi. Drzwi wewnętrzne Porta, bezprzylgowe, drzwi wejściowe antywłamaniowe. 


OSIEDLE
===============
Enklawa ciszy i spokoju tylko 30 min. od centrum Warszawy. 

Zielone Tarasy Wesoła - to ciekawe architektonicznie, ogrodzone osiedle o bardzo przemyślanym rozkładzie zarówno segmentów w budynku, jak również samych pomieszczeń w poszczególnych lokalach.

Budynki mieszkalne na całym osiedlu zostały wzniesione na jednej wspólnej hali garażowej, dzięki której samochody poruszają się wyłącznie na poziomie parkingu. Osiedle zatem jest wolne od ruchu samochodowego i bezpieczne dla dzieci. Bramy garażowe oraz teren posesji jest zamykany pilotem, monitorowany poprzez system kamer i oświetlony.

Przemyślane rozwiązania budowlane oraz metody podziału mediów pozwalają na kontrolowanie opłat eksploatacyjnych, dzięki czemu koszty utrzymania tak dużego mieszkania są realnie bardzo ekonomiczne.


LOKALIZACJA
==============
Nieruchomość zlokalizowana jest tuż przy Otulinie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego. Można korzystać z wielu tras spacerowych, licznych ścieżek rowerowych, zbierać grzyby w rozległych lasach w okolicy. Rodzina oddycha zdrowym powietrzem i nikt nie odczuwa zgiełku i hałasu miasta. Życie płynie tu spokojnie i przyjemnie.

Miejsce dobrze skomunikowane z każdym zakątkiem Warszawy. Nieopodal osiedla znajdują się przystanki autobusowe oraz kolejka SKM, która pozwala dotrzeć do centrum stolicy już w 12 minut. Trasa szybkiego ruchu umożliwia dojazd do centrum samochodem zaledwie w kilkanaście minut. Stąd nigdzie nie jest daleko.

W odległości kilkuset metrów od posesji znajdują się punkty handlowe, galerie, sklepy, punkty usługowe – poczta, banki, urzędy, a także wybór państwowych i prywatnych żłobków, przedszkoli oraz szkół. Na miejscu, w najbliższej okolicy załatwicie wszystkie ważne sprawy.

OKOLICA
==========
Las: 20m
Dyskont: 0,7 km
Przychodnia: 1,3 km
Aquapark 1,5 km
Stacja benz. 0,7 km
Przystanek: 0,6 km
Stacja PKP: 1,6 km
Bank: 1,3 km
Szkoła: 0,75 km
Przedszkole: 1 km

Pełna infrastruktura w okolicy. W pobliżu znajdują się:
- sklepy (750m), 
- restauracje (950m), 
- żłobki (1km),
- przedszkola (1km),
- szkoły (800m),
- lasy (10m), 
- stacja SKM Warszawa Wesoła (1.5km) 
- stacja PKP Rembertów (3km - 3min autem), 
- przystanki autobusowe: 173, 514, nocne (650m), 183, 115 (1,2km)
- paczkomaty Orlen, inpost, DPD, DHL (700m)
i inne udogodnienia.

Serdecznie zapraszam do obejrzenia tego wyjątkowego apartamentu po uprzednim ustaleniu terminu.